売却不動産Q&A

不動産の売却に関するギモンにお答えします。

不動産の売却は、ふだんあまり経験することがないのでご不安に思われることも多いと思います。不動産売買の現場で皆さんがよくお聞になることをまとめてみました。参考にしてください。またこれ以外でもおわかりにならないことはお気軽にお問い合わせ下さい。

現在新築分譲住宅を検討しています。
現在住んでいるマンションを売らなくては買えないのですが、下取してもらえますか。

もちろん下取させていただきます。買い替えのお客様の場合お住まいのマンションに住宅ローンの抵当権がついていたり、新築の入居と売却のタイミングが合わなかったりいろいろ不都合が出るのですが、ローンの抹消のお手伝いからお住まいのマンションの引き渡し猶予まで、問題点はすべてサポートさせていただきます。

京都市内に不動産を所有しているのですが、私は現在東京に住んでいます。
もう京都には戻らないので不動産を処分したいのですが、どのようにしたらいいのでしょうか。

遠方の方の場合には、電話・FAX・メールなどでお打ち合わせをしてご納得いただければ契約直前に当社スタッフが出張してお邪魔しますので1度ご面談いただければ結構です。ただ、ご契約・お引渡しについては当社の取引銀行を使いますので京都の方にお出向きいただくことになります。

バブルの頃に買った土地が、相場が下がってしまい売れそうな金額よりも借入金額が相当上回っています。
何とか処理する方法はないでしょうか。

ケースバイケースで何とも言えない部分がありますが、お客様のようなケースでも、抵当権者の金融機関と接渉して任意売却したケースもございます。また大変申し上げづらいのですがケースによっては自己破産することによって解決する場合もございます。
自己破産といえば大変暗くつらいイメージがございますが、今は人生を再チャレンジする一つの手法と前向きにとらえる方も増えています。ただ買取るだけでなく金融機関との接渉から債権処理まで経験豊富なスタッフがていねいに対応させていただきます。

買取をおねがいするかわかりませんが、不動産の査定だけお願いするのに費用はかかりますか

私たちの業務は査定をさせていただかなければ何も始まりません。不動産の査定は原則無料です。ただし権利関係が複雑であったり調査の為登記簿謄本等取得すべき書類が多い場合、実費をいただく場合がございます。

相続が発生してどこに相談したらいいかわかりません。どうしたらいいでしょうか。

相続物件の評価や買取・売却はもちろんのこと、当社顧問には相続税のスペシャリストや法務についての専門スタッフがそろっておりますので、遺産分割協議書の作成から相続の申告まですべてサポートできる体制が整っております。お気軽にご相談下さい。

買取の売買契約を締結してからどのくらいの日数で現金化できるのでしょうか?

通常お急ぎの場合は、契約後2週間で対応させていただいておりますが、どうしてもお急ぎの方については別途ご相談ください。
できるだけ早く現金化できるように対処いたします。